В августе прошлого года я инвестировал в проект Оскара Хартмана «Aktivo»

«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.

Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.

В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.

Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.

Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).

Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.

Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!

Андеррайтеры — кто это такие? Чем она занимаются. Какое отношение они имеют к сделкам IPO? Вкладываются ли они в компании самостоятельно на ранних стадиях инвестирования? Зачем андеррайтеры объединяются в синдикаты? На все эти вопросы я ответил в данном коротком видео.

Тайм-коды:
00:01 — начало
00:12 — кто такие андеррайтеры
00:41 — андеррайтеры — ранние инвесторы
00:54 — конфликт интересов
01:13 — синдикаты андеррайтеров
01:38 — рейтинг лидеров мирового андеррайтинга
01:54 — лидеры российского андеррайтинга

Это видео из серии мини-роликов о IPO и об основных понятиях при инвестировании в сделки IPO.